Mosonmagyaróvár város Önkormányzata az elmúlt időszakban jelentős energiát fordított az önkormányzati szociális bérlakás állomány megújítására, bővítésére. Ezt részben új lakások építésével, illetve nem lakáscélú ingatlanok átalakításával valósította meg. 1999-ben a MOFÉM RT megvételre ajánlotta fel az önkormányzatnak a Terv utca végén található volt irodaházát, a hozzá tartozó telekkel. Az Önkormányzat az RT-vel történt egyeztetéseket követően az ingatlant megvásárolta, mivel annak kedvező adottságai jó lehetőséget nyújtottak önkormányzati lakások létesítésére.
Az ingatlan az elfogadott Részletes Rendezési Terv alapján került kialakításra, a MOFÉM RT korábban intézményi területeként használt részéből. A telek szép természeti környezetben, közvetlen a Malomági-Lajta folyó mellett helyezkedik el. Közelében művelődési központ, étterem, élelmiszer bolt illetve lakóépületek vannak. 400 méteres körzeten belül bölcsőde, óvoda és általános iskola működik, tehát intézményi ellátottsága nagyon jó. A MOFÉM lakóterület elöregedési folyamatának megakadályozására és az intézmények kihasználtságának javítására kimondottan kedvező hatással lehet ezen a területen lakások létesítése.
Ezen várospolitikai célokon túl az Önkormányzat azért döntött az ingatlan megvásárlása mellett, mert ezáltal lehetőség nyílt a terület rehabilitációjával egy lakópark jellegű lakóterület kialakítására, a meglevő irodaház átalakításával, illetve új épület építésével. Új lakások kialakításával lehetőség volt az önkormányzati lakásállomány struktúrájának javítására is. Célszerű a lakásállományt a lehetőségek kihasználásával minél inkább koncentrálni, és ezáltal hosszabb távon is működtethető formában tartani. Erre adott nagyszerű lehetőséget az ingatlan megvásárlása.

Fenti indokok figyelembevételével a Képviselő-testület 1999-ben az ingatlan megvásárlása mellett döntött. Az irodaházból 24 lakásos lakóépületet alakított ki, ahová a lakók a 2000. évben beköltözhettek.  A telken korábban raktárként használt másik épület átépítésével 2001-ben újabb 9 lakás került kialakításra. Mindkét beruházás teljes egészében önkormányzati forrásból valósult meg.

A területre vonatkozó szabályozási terv (19/1999 (IV. 30.) ÖKT rendelet) alapján adódó további beépítési lehetőség kihasználásával a Képviselő-testület 2001-ben egy új lakóépület építéséről döntött. Az épület megvalósításához a Széchenyi-terv lakásprogramjában elnyerhető 70 %-os vissza nem térítendő támogatást vett igénybe.

Az épület egyszerű tömegalakítású, alap geometriai formákból áll, és szervesen illeszkedik mind telepítésével, mind megjelenésével a meglévő épületekhez. A megépült 28 lakásos lakóház két egymással közel azonos dilatációs egységből áll, melyek földszintjén tárolók, lakások és kazánház, a további szinteken csak lakások készültek. A lakások szobaszám szerinti megoszlása:

             2 db 1 szobás
             4 db másfél szobás
           18 db kettő szobás
             4 db két és fél szobás

A lakások elrendezése a rendelkezésre álló területhez képest a lehető leggazdaságosabb, ugyanakkor a mai kor követelményeinek messzemenőkig megfelel. Minden lakás - az egyszobások kivételével - külön WC-vel és falazott kamrával rendelkezik, illetve beépített konyhabútort és előszoba szekrényt tartalmaz. Az épület korszerű Porotherm rendszerből készül, műanyag hőszigetelt homlokzati nyílászárókkal. A korszerű, energiatakarékos technikai megoldások alkalmazásával a ház energiaigényét sikerült a lehetséges minimális szintre szorítani. Az egyszerű tömegkialakítás miatt az épület egyszerű, tiszta és ezáltal gazdaságos statikai rendszerű, így könnyen kivitelezhető volt.
Szerkezeti rendszer: beton sávalapok, Porotherm teherhordó falszerkezetek, monolit vasbeton lemezfödémek, közép- és taréjszelemenes, fogópáros, ferde támaszos fedélszerkezet.

Az épület közműellátása a telken, illetve annak közvetlen közelében található csatlakozási pontokhoz kapcsolódik. Az épület fűtését és melegvíz ellátását a földszinten tervezett kazánházból két db 130 kW teljesítményű gázkazán biztosítja. A villamos energia ellátás a MOFÉM RT tulajdonában levő trafóról biztosított. A viziközművek az AQUA KFT hálózatára csatlakoznak. A vízellátás főmérője a vízóra aknában, az almérők lakásonként kerültek beépítésre.
A terület észak-keleti oldalán lakásonként parkolót alakítunk ki, melyek megközelítése az épületből közvetlenül biztosított. Ugyanígy a belső udvar felé is közvetlen kapcsolat került kialakításra.
A bejáratoknál a kerékpárok elhelyezésére is területet biztosítottunk. Az épület földszintje természetesen az akadálymentes közlekedés feltételeinek is megfelel.